自開放BNO簽證以來，香港人都有移居英國的念頭 。世紀21奇豐(國際)物業顧問行 合伙人文慧詩(Manci Man)表示，多數港人前往英國的原因是為了子女的教育和未來發展，英國是傳統海外升學的殿堂，學制與香港舊制相似，很多家長都尤其感覺親切。所以選擇置業地點首選要配合學府位置。其次，在樓價方面，據房地産網站Rightmove預測，英國全國房屋平均價格將在2021年增長約3-4% ，而隨著英國疫苗接種、社交距離措施放寬、政府支援等措施。相信樓市會保持強大抗疫力，故英國樓盤對投資者而言保持一定吸引力。
小心海外置業陷阱 選擇信譽良好代理
Manci Man亦提醒在海外投資物業時，需要小心不少陷阱。在英國可以個人名義購買土地，所以促成不少中小型發展商，因此質素參差不齊。港人必需了解發展商的背景、過住紀錄以及區內發展等等資訊。特別是疫情下，港人未能親身到當地了解，加上根據現行法律若代理無香港業務，純粹代理外國樓盤的話，本港的法例未能作出監管，所以於海外置業必需選擇信譽良好的代理公司，否則容易誤墜陷阱。
多元化服務：駐英團隊x實地睇樓團
世紀21奇豐(國際)物業不但會為客戶分析樓盤地址，亦會為客戶完成其他手續。例如律師團隊為在預期收樓日期前的四至六個月開始與買家聯繫，處理較香港繁複文件，因為基於英國有反洗黑錢的條例，買家的代表律師也會向其徵求相關資料，例如住址證明及資金來源等。
而倫敦屬已全面發展的主要大城市，加上有不少著名學府，故一直深受港人歡迎。有見及此，公司近日成立了駐英團隊，疫情下雖然客戶未能親身飛到英國睇樓，但駐英團隊會進行實地睇樓，讓準買家安在香港都可以清楚了解樓盤狀況。而在出租物業後，更會提供物業管理團隊，協助業主收取及處理租金問題，更會進行租客篩選，避開不良租客及租霸等等，提供一系列完善售後服務。
首創四大保證 安心海外置業
另一方面，世紀21奇豐(國際)物業深明投資海外物業，毋疑予人「隔山買牛」的感覺，令部分準買家猶豫不決，白白錯失入市良機。亦有買家在購買過程中誤打誤撞，遇上種種問題，落入不快經驗，造成近年海外置業相關投訴亦增多。有見及此，世紀21奇豐(國際)物業決意提升服務質素，全港首創四大保證，全力讓買家可以安心於海外置業！
– 絕不誤導：3日Fact Check期，訂金全數退回 — 客戶若於落訂後3日內，發現其購買之物業存在被誤導成份，本公司承諾退回全數訂金。
– 絕不失蹤：24小時回覆承諾，專人解答一切疑問 — 本公司為求讓客戶「買得安心」，為海外置業買家特設客戶服務專線，保證24小時內必有專人回覆，有問必答。
– 絕不溢價：待客以誠，兩地無差異樓價 — 本公司保證所代理之海外物業售價，與當地發展商相同，絕無任何水份，絕不出現炒價。
– 絕對跟進：專業為先，提供全面跟進報告 — 本公司承諾為客戶提供定期季度跟進報告，包括海外樓盤建築進度，當地樓價走勢，當地條例修訂及重點新聞等。
