【東南亞投資策略】專訪Pagoda 首席投資總監羅衛民 : 「投資需選擇以本地人需求為目標!」
最新《全球宜居指數2021》報告中, 前10個城市,當中新西蘭和澳洲城市佔據6個席位;新西蘭奧克蘭以96分奪得榜首,第三名是澳洲阿德萊德,珀斯及墨爾本位列第六及第九名。 根據報告, 澳洲可被認定為全球最宜居國家之一,反映澳洲在社會穩定性、醫療健康系統、文化環境及教育上佳首屈一指,難怪成為香港人移民潮下最熱門地區之一。
最新《全球宜居指數2021》報告中, 前10個城市,當中新西蘭和澳洲城市佔據6個席位;新西蘭奧克蘭以96分奪得榜首,第三名是澳洲阿德萊德,珀斯及墨爾本位列第六及第九名。 根據報告, 澳洲可被認定為全球最宜居國家之一,反映澳洲在社會穩定性、醫療健康系統、文化環境及教育上佳首屈一指,難怪成為香港人移民潮下最熱門地區之一。
英澳加是港人移民的熱門地方,但是這些國家是否一定適合你?如果想移民到亞洲或者葡萄牙等相對地冷門的地方,又該如何申請?SPR Consultation Ltd.的負責人提醒讀者,不要人云亦云,移民前應考慮相關期望、同行家人能否適應和能否找到工作銜接都是必需考慮的因素,我們的專家會為你進行分析及推薦一個最適合你的地方,而且更會一站式處理相關手續,令你盡快重新出發。
在早一步率先移英的人士當中,不少因急切離港而事前並未詳細計劃和部署,到埗後才發現住宿安排沒有想像中容易。 對於正計劃移英的人士要知道,剛到埗一般沒有任何當地租務記錄,在尋找租盤時困難重重,而且普遍業主會要求租客預先繳付全數租金,隨時大失預算。
一般港人想在澳洲置業,除了購入公寓(Apartment)之外,都想一嘗做「地主」、享受住在獨立屋的感覺。可惜除非是原居民或者地產商,否則對很多港人來說是遙不可及的夢想,但在澳洲情況就不一樣。當地有近7成人都居住在獨立屋,皆因空間感強,能提供寬敞的生活環境,其中大部份還包括地皮一併購入,這種業權類型在澳洲稱之為「買地起屋 (House and Land)」。
根據英國著名網上物業平台Zoopla的樓市報告,2020年英國樓市升幅4.2%,2021年升達7.4%,就現時數據各大測量師行預計今年會有持續升幅。其中表現最亮眼的有雷丁獨立屋(House)及曼徹斯特的住宅(Apartment),兩者都擁有大量優良租客群,租金回報可達6%,若有意移民或海外投資都值得留意。
近年不論是因移民潮要移居海外,或是純以投資角度出發分散投資風險,「隔山買樓」購入海外物業已成大趨勢。在港購買海外物業雖方便,但亦受限於地域上的限制,尤其於疫情下買家未能親身出國,故購買境外物業時,代理擔當之角色十分重要。
去年創紀錄的超低利率推動了整個澳洲房地產,根據房地產數據分析機構CoreLogic資料顯示,2021年全年澳洲樓價大幅上升22%,創下自1980年以來的最大漲幅。
旗艦品牌中原地產於1978年成立至今逾43年歷史,中原移民為顧客度身籌劃周全顧問計劃,透過建立長期而持久的合作伙伴關係,為顧客策劃美滿人生。
2022年1月開始,全新的葡萄牙黃金簽證政策正式生效,申請人不能於里斯本等沿海城市以購入住宅物業作投資申請黃金簽證。
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